2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+29.5%
文京区
153.9万円/㎡
前年比+9.9%
エクセレントシティ文京小桜
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩8分
2009年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
4,942万円
140.4万円/㎡
2,939
4,274
5,609
6,944
AI査定結果
推定相場価格
4,942万円
140.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,274万円〜5,609万円
121.4万円/㎡〜159.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月24日
エクセレントシティ文京小桜
5,280万円（150.0万円/㎡）/ 3階 / 35.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は133.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 5,280万円 | 150.0万円 | 3階 | 35.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/23 | 6,190万円 | 123.1万円 | 4階 | 50.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 128.0万円 | 5階 | 54.51㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は135.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | エクセレントシティ文京小桜 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅8分 | 5,280万円 | 150.0万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンクタス文京大塚アヴァンテラス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 4,398万円 | 113.6万円 | 38.71㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンクタス文京大塚ボゥラテス 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 4,480万円 | 125.9万円 | 35.59㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2010年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/08 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/13 | BELISTA茗荷谷 文京区大塚二丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,480万円 | 156.2万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/10 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/15 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 4,280万円 | 116.8万円 | 36.65㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ティエドゥール茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,180万円 | 135.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローレルアイ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅4分 | 6,200万円 | 144.4万円 | 42.94㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ヴィーダ文京関口 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,280万円 | 120.2万円 | 35.6㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 北東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/21 | パークホームズ文京千石ステーションプレイス 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 4,980万円 | 120.7万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | - | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/26 | Brillia駒込六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅5分 | 6,490万円 | 154.4万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | セジョリ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 4,600万円 | 113.4万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/17 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 6,880万円 | 165.8万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/23 | クリオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 6,180万円 | 167.7万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/09 | ラグジュアリーアパートメント文京千石#01 文京区白山五丁目 | 千石駅2分 | 4,280万円 | 113.1万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | クリオ文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 4,080万円 | 119.4万円 | 34.16㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/29 | パルテール小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,300万円 | 121.3万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/22 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 6,980万円 | 161.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/09 | クレヴィア文京白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 5,380万円 | 143.2万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/27 | ミッドレジデンス文京 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 5,780万円 | 139.6万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/22 | AXAS文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 5,480万円 | 140.1万円 | 39.11㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/18 | プリマシュロス文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅10分 | 4,480万円 | 115.2万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/20 | エクセレント文京動坂 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 4,699万円 | 122.1万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | クリオ千駄木動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 6,998万円 | 164.6万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/28 | ガリシアグランデ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 4,800万円 | 116.3万円 | 41.28㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/11 | パレ・ソレイユ文京白山 文京区本駒込一丁目 | 白山駅3分 | 3,780万円 | 130.1万円 | 29.06㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/27 | エステムプラザ神楽坂NorthResidence 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 5,550万円 | 134.6万円 | 41.23㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランスイート文京小桜 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,690万円 | 127.1万円 | 36.89㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/05 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 5,300万円 | 131.3万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/15 | レジデンシャルスター白山シーズンテラス 文京区白山四丁目 | 白山駅4分 | 5,780万円 | 143.8万円 | 40.2㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/17 | ジュイール文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅5分 | 5,780万円 | 143.1万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/25 | AXAS白山 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 5,498万円 | 135.6万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.5%上昇、文京区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.0万円）は文京区の平均と比較して2.5%割安です。
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